V minulých dnech bylo zjištěno, že v přízemí domu u svislé kanalizace je vlhká zeď a kanalizace je znečištěna průsakem z prakliny. I když se nejedná o tlakovou vodu, výbor SVJ rozhodl o výměně potrubí, která byla provedena20.07.2018, náklad na opravu činí 5 418,- Kč. V přílohách je fotodokumentace původního stavu a stav po výměně.

Oprava kanalizace pro byty 2+1 – původní stav

Oprava kanalizace pro byty 2+1 – vlhká zeď

Oprava kanalizace pro byty 2+1 – prasklina na trubce

Oprava kanalizace pro byty 2+1 – detail praskliny

Oprava kanalizace pro byty 2+1 – detail praskliny II

Oprava kanalizace pro byty 2+1 – špatný čistící otvor

Nová plastová kanalizace pro byty 2+1

Internetové „Novinky.cz“ přetiskly dne  29.05.2018 z deníku Právo článek Jindřicha Gintera o dnešním nazírání na „paneláky“ a zejména na jejich cenový vývoj v poslední době, zajímavé na článku je, že se týká cenového vývoje panelových bytů a občanské vybavenosti na sídlišti Kamýk, kde bydlíme. Je vhodné podotknout, že Jindřich Ginter byl v minulosti členem Bytového družstva Seidlova

J Ginter – Zatracované paneláky jsou zase v kurzu Novinky.cz 29-05-2018

Dle nařízení Evropského parlamentu a Rady EU vstupuje dnem 25.05.2018 ve všech členských zemích EU v platnost nařízení o ochraně osobních údajů, které se týká z části i SVJ. Naše SVJ má ze zákona a našich stanov povinnost vytvářet členskou evidenci SVJ, která slouží nejen k evidenci vlastníků, jejich změn ale také např. ke stanovení záloh na služby a jejich vyúčtování. Mimo tyto údaje jsme povinni údělat inventuru používaných osobních dat. V příloze je informace o našich povinnostech. Na nadcházející členské schůzi výbor SVJ přednese návrh jak této povinnosti dostát.

Ochrana osobních údajů a SVJ

Schůze vlastníků k vyhodnocení roku 2017 a ke schválení vyúčtování služeb za rok 2017 se bude konat v úterý dne 15.05.2018 od 19.00 hod. v kanceláři SVJ. Mimo bodů uvedených na pozvánce musíme projednat také ochranu informací známou pod zkratkou GDPR dle nařízení EU s platností od 25.05.2018

SVJ 470 – schůze vlastníků 15-05-2018 pozvánka do schránek

Od 01.01.2018 vstoupily v platnost nové právní předpisy, které posilují pravomoce správce SVJ v případě, že některý z vlastníků přestane platit a nebo platí jen částečně poplatky s užíváním bytu. Změna spočívá v tom, že správce SVJ má přednostní nárok až na 10% z ceny nemovitosti (bytu), který bude zpeněžen v exekuci nebo v insolvenčním řízení. Přednostní právo, které dříve neexistovalo, je před bankami a jinými dlužníky. Tím se velice posílila pozice správců SVJ, kdy v minulosti museli dluhy neplatícího vlastníka zaplatit ostatní vlastníci. Je však povinností správce SVJ nárok na dlužnou částku uplatnit např. u soudu

Změna vymáhání pohledávek SVJ za dlužníky od 01-01-2018

Naše SVJ dostalo podrobnější informaci o plánované výstavbě v blízkosti našeho domu a sice na místě nákupního střediska, kde je supermarket BILLA. V přiložených dokumentech se dočtete, že je plánováno zbourání stávajícího nákupního střediska a výstavba dvou obytných věžových domu, které budou mít v přízemí občanskou vybavenost. Každý zainteresovaný občan, tedy i naši vlastníci, mohou podat do 18.12.2017 připomínky k tomuto stavebnímu záměru. V příloze je informace o tomto záměru a dvě vyhlášky magistrátu hl.m. Prahy

Bližší informace k veřejné vyhlášce Magistrátu hl m Prahy-nová stavba místo Billy

Magistrát_Oznámení o zpracované územní studii Polyfunkční dům Kamýk-Bila

Magistrát-SVJ na Kamýku vyhláška o zpracované studii-bourání Bily

Vážení vlastníci, výbor SVJ Vás zve na schůzi vlastníků, která se bude konat 03.05.2017 od 19.00 hod v kanceláři SVJ. Hlavním úkolem je schválit hospodaření SVJ a vyúčtování záloh na bydlení za rok 2016. V případě neúčasti pověřte svého souseda plnou mocí. Pozvánka s programem je níže v příloze. Podklad k hospodaření je zveřejněn v záložce Hospodaření SVJ

SVJ Seidlova 470 – pozvánka na schůzi vlastníků dne 03-05-2017

SVJ Seidlova 470-plná moc pro zastupování na schůzích

28.02.2017 jsme zadali termovizní proměření našeho domu s cílem zjistit, kde máme největší úniky tepla. Z přílohy vyplývá, že největší úniky tepla z domu jsou nezatepleným přízemím, ostěním všech oken, nezateplenými podlahami a stropy lodžií a nakonec i strojovnou výtahu. Proměření úniku tepla bude sloužit k rozhodování vlastníků při budoucích opravách domu, zejména fasády domu

SVJ Seidlova 470 Termovizní proměření domu Seidlova 470 dne 28-02-2017