Výbor SVJ má plnou odpovědnost řešit neplatiče záloh na služby, ze kterých se platí platby prostřednictvím SVJ různým dodavatelům služeb. V našem případě se jedná  o dodávky tepla, teplé a studené vody, elektřina ve společných prostorách, výtah, odvoz domovního odpadu, úklid, různé revize a kontroly. v přiloženém článku se dovíte, jak musí výbor SVJ v takových případech postupovat

Jak postupovat pokud sev domě vyskytne neplatič-odpovědnost výboru SVJ 15-07-2025

Na základě rozhodnutí Nejvyššího soudu a novele zákona o podpoře bydlení bude možno (teoreticky) odpojit vlastníky v SVJ, kteří neplatí zálohy na bydlení, odpojit od dodávek tepla, teplé a studené vody. Nejvyšší soud rozsudkem (viz příloha) rozhodl, že odpojení vlastníka – neplatiče od dodávky tepla a vody je v souladu se zákonem a vlastník-neplatič musí uhradit také náklady na takové odpojení. Neumím si představit, jak by to šlo technicky v našem domě vyřešit, ale hypotetická možnost zde je. Je chválihodné, že zákony pro SVJ, sice pomalu, vytvářejí podmínky pro  odstranění možností zneužívat výhod bydlení v SVJ

Novela zákona o podpoře bydlení posílila práva SVJ 07-2025 Rozsudek Nejvyššího soudu 26Cdo3535-2022 z 20-02-2024 odpojení dodávek

Rozsudek Nejvyššího soudu 26Cdo3535-2022 z 20-02-2024 odpojení dodávek

Zákon č. 348/2025 Sb. stanovuje od 01.07.2025 povinnost platit rozhlasové a televizní poplatky i z elektronických zařízení, která většina SVJ používá k jiným účelům než k poslechu rádia a televize. Existuje sice osvobození od poplatků – pokud má SVJ méně než 25 zaměstnanců (kde mimo velká SVJ je většinou počet zaměstnanců nula), ale současně je povinnost se registrovat s plnou identifikací SVJ. Bohužel naše SVJ má v majetku počítač a proto se na něj tato povinnost vztahuje. Otázkou také zůstává, jak dlouho bude osvobození od poplatků existovat ….

Povinnost Rozhlasových a televizních poplatků pro BD a SVJ od 01.07.2025

Výbor SVJ vás zve a mimořádnou schůzi vlastníků, která se bude konat ve středu 25.06.2025 od 19:00 v kanceláři SVJ. Schůze bude navazovat na mimořádnou schůzi SVJ z 10.02.2025, kde jsme hlasováním schválili investiční akci „zasklení lodžií bezrámovým systémem“ s podmínkou, že stavební úřad vydá souhlasné stanovisko ke kombinaci rámového a bezrámového systému.

SVJ 470-mimořádná schůze vlastníků 25-06-2025 včetně Plné moci

Shrnuli jsme v níže uvedeném příspěvku pro naše vlastníky povinnosti a odpovědnost statutárního zástupce SVJ

Špatné řízení SVJ může být pohromou

Na co si dát pozor při fungování SVJ 13-03-2025

Na co si dát pozor při fungování SVJ část II 08-04-2025

Výbor SVJ zve vlastníky na volební schůzi. v roce 2025 končí pětileté funkční období výboru SVJ a je nutné provést nové volby. Volební schůze se bude konat v návaznosti na řádnou schůzi SVJ

SVJ 470-schůze vlastníků 20-03-2025 včetně Plné moci

Výbor SVJ svolává na 20.03.2025 od 19:00 do kanceláře SVJ schůzi vlastníků k vyhodnocení roku 2024, ke schválení hospodaření, vyúčtování služeb 2024 a rozpisu služeb na rok 2025. Pozvánky jsou vloženy do poštovních schránek a vlastníkům, kteří bydlí mimo dům, byly rozeslány elektronicky.

SVJ 470-Schůze vlastníků včetně plné moci 20-03-2025