Ti vlastníci, kteří čtou pravidelně Noviny Prahy 12 se v dubnovém čísle mohli dočíst, že také v Praze 12 se s pomocí radnice začaly prodávat pozemky, které tvoří tzv. předzahrádky jednotlivých domů. Pozemky jsou sice ve vlastnictví hl. m. Prahy ale s prodejem pomáhá úřád městské části Prahy 12. S aktivitou prodejů pozemků mimo pouze zastavěnou plochu začala zhruba před dvěma lety radnice Prahy 4. Tlak na prodej pozemků se jistě projeví časem i v naší městské části. Pro město takový prodej znamená, že už se nemusí starat o údržbu pozemku, sekání trávy, úklid sněhu atd. Pro nového vlastníka to proti tomu znamená převzít údržbu pozemku ale výhodou je, že na takovém pozemku může stavět lešení, provádět zemní práce…aj. bez povolení úřadů a placení poměrně vysokých částek za pronájem pozemku, za užití zelené plochy při pronájmu pozemku a následné kontroly předání pronajatého pozemku.  Uvidíme, co přinese budoucí vývoj i pro naše SVJ

Od 20.04.2016 má naše SVJ zpracován energetický průkaz pro budovu, ve které bydlíme. Průkaz má platnost 10 let, pokud se neprovedou rekonstrukční práce v rozsahu vyšším než 25% celkového pláště budovy. Náš dům má energetickou náročnost D a jsme schopni po doporučených opatřeních  dosáhnout na náročnost C. Pokud budou vlastníci od 01.01.2016 svoji bytovou jednotku pronajímat nebo prodávat mají na požádání povinnost druhé straně průkaz energetické náročnosti budovy předložit. Titulní list průkazu bude vyvěšen ve vestibulu našeho domu a celý průkaz bude zveřejněn na našich webových stránkách.

SVJ Seidlova 470 Průkaz energetické náročnosti budovy platný do 20-04-2026

Vážení vlastníci, výbor SVJ Vás zve na schůzi vlastníků, která se bude konat 10.05.2016 od 19.00 hod v kanceláři SVJ. Hlavním úkolem je schválit hospodaření SVJ a vyúčtování záloh na bydlení za rok 2015. V případě neúčasti pověřte svého souseda plnou mocí. Pozvánka s programem je níže v příloze. Podklad k hospodaření je zveřejněn v záložce Hospodaření SVJ

SVJ 470 – schůze všech vlastníků 10-05-2016 pozvánka

SVJ Seidlova 470-plná moc pro zastupování na schůzích

SVJ Seidlova 470 účetní závěrka za r 2015

SVJ Seidlova 470 vyúčtování fondů 2015 celkem a po bytech

Jak Vás již výbor SVJ informoval, uběhla pětiletá lhůta funkčnosti vodoměrů na teplou vodu a vodoměry je nutno vyměnit ve všech bytech. Výměna se bude konat v úterý 26.04.2016 v odpoledních hodinách dle přiloženého harmonogramu. Příští týden budou ve společných prostorách vylepeny plakáty a všem bude do poštovních schránek vloženo oznámení. Prosíme, aby jste zpřístupnění Vašeho bytu pokládali za bezpodmínečně nutné, pokud by jste ze závažných důvodů nemohli být přítomni, požádejte o pomoc sousedy.

DAWRON-SVJ 470 plakát na výměnu vodoměrů na 26-04-2016

Jak nás informuje Úřad MČ Prahy 12, termíny přistavení kontejnerů na objemný komunální odpad v 1. pololetí 2016 jsou 13.04., 11.05. a 08.06.2016 vždy od 15.00 do 19.00 hod. Kontejnery budou přistaveny jako vždy na parkovišti při autobusové zastávce. Kdo z vlastníků má doma objemný odpad, kterého se potřebuje zbavit, využijte prosím této možnosti.           V příloze je oznámení radnice Prahy 12.

MÚ Praha 12 termíny přistavení kontejnerů na odpad na 1 pololetí 2016

13.04.2016 byla v kočárkárně dokončena úprava kanalizace a namontována zábrana proti proniknutí potkanů  do kanalizačních rozvodů v domě. Bohužel naprostou ignorancí části vlastníků probíhala úprava kanalizace za průběžného toku nastřádané vody z van a kbelíků a hlavně odpadu z WC…Instalatéři práci nakonec zvládli s dýchacími rouškami ale výbor SVJ si představuje spolupráci vlastníků na zvelebování společného majetku jinak než 13.04.2016 proběhla. V příloze několik fotografií z úpravy kanalizace

Vážení vlastníci, ve středu 13.04.2016 budou pokračovat práce na dokončení úpravy kanalizace v kočárkárně. Bohužel v době od 9.00 do cca 15.00 bude zasrtavena studená i teplá voda. Podrobnosti v přiloženém letáku, který je také vyvěšen v domě a vložen do všech poštovních schránek. Děkujeme za pochopení.

SVJ 470-dokončení úpravy kanalizace v kočárkárně 13-04-2016

Parlament ČR navrhuje zákon, kterým by se měl změnit plátce daně z nabytí nemovitosti. Podle současného práva je plátcem daně ve výši 4% z hodnoty nemovitosti (stanovené znaleckým posudkem a nebo výpočtem finančního úřadu) ten, kdo nemovitost prodává. Podle návrhu zákona, který se v současné době projednává – viz příloha – bude plátcem daně ten, kdo nemovitost kupuje

Parlament ČR návrh zákona o dani z nabytí nemovitých věcí – rok 2016